🌷 BÁN NHÀ XƯỞNG MẶT TIỀN TỈNH LỘ 7 – AN NHƠN TÂY, CỦ CHI 🌷 CHỈ 4TR/M2 CỰC RẼ NHẤT KHU VỰC. Tổng diện tích: 19.078 m² (2 sổ riêng) 💰 Giá bán: 80 TỶ – Thương lượng. 🔹 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA Nằm ngay mặt tiền Tỉnh Lộ 7, khu vực sầm uất nhất Củ Chi, giao thương nhộn nhịp ngày đêm. Kết nối trực tiếp các trục lớn: Đỗ Đăng Tuyển – Nguyễn Thị Rành – Quốc Lộ 22 – trung tâm TP.HCM. Đường 20m – xe container ra vào 24/7. Khu vực xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, ngân hàng, cây xăng, khu dân cư hiện hữu. 🔹 QUY MÔ – KẾT CẤU Tổng diện tích: 19.078 m² gồm 02 sổ riêng: 1️⃣ Sổ 1: 40 x 167 = 6.709 m², đất trồng cây lâu năm. 2️⃣ Sổ 2: 16.8 x 62 (đường vào) nở hậu 44.7 x 258 = 13.006,6 m², trong đó có 750 m² thổ cư, còn lại đất trồng cây hàng năm. 👉 Quy hoạch ODT (đất ở nông thôn) – tiềm năng chuyển đổi, mở rộng nhà xưởng cực lớn. 🔹 HIỆN TRẠNG TRÊN ĐẤT 🏗️ Nhà xưởng mới xây: 17 x 50 = 850 m² 🏢 Khu văn phòng điều hành: 1 trệt 1 lầu, 5 x 24 = 120 m² 🌿 Phần còn lại là đất trống vuông vức, thích hợp xây thêm xưởng, kho, bến bãi hoặc khu sản xuất. 📞 Liên hệ: ➡️ Xem vị trí – xem xưởng – xem sổ tại chỗ 🚫 Miễn trung gian – giá thương lượng thiện chí